1. Beli dari pemaju gagah dan sentiasa bagi extra value.
Contoh SP Setia bina balai polis tambahan Setia Alam dan
siap bagi bonus pada polis.
2. Ada sekolah International, cina, kebangsaan, dan tamil.
Seksa woo kalau takde sekolah cam Bandar Baru Bukit
Raja. Cheap aah Sime Darby UEP.
3. Bayar premium untuk township. Takde lah terkejut beruk
kalau tiba2 ada tanah kosong tiba2 jadi loji taik depan
rumah.
Well planned.
4. Banyak bank kat komersial area. Cina takleh hidup kalau
takde bank. Sebab mereka meniaga dan perlukan Cash
Deposit Machine.
5. Cari kawasan yang ada good mix of cina, melayu, india,
foreigner.
6. Cari developer yang plan nak buat mall.
7. Cari developer yang peka pada landscaping (extra value).
Tenang.....
8. Cari majlis perbandaran yang tip top cam MPSJ dan
MBSA. Dapat yang cokia...sampah pun lambat angkat.
Lalang terbiar. Jalan berlopak.
9. Beli unit sebelah corner lot. Parking lebih.
10. Cari kawasan banyak orang middle class. Nanti diorang
naik pangkat, diaorang akan reno rumah. Anda akan dapat
limpahan.
11. Cari rumah yang jarak antara rumah besar. Jalan luas.
Kalau double park pun masih boleh lalu. Tak tersumbat.
12. Cari teres yang longkang dan wayar letrik tersembunyi
bawah tanah. Nampak cantik dan takde longkang. Boleh
parking cun.
13. Elakkan tempat ibadat. Faktor perayaan dan bunyi.
Unless kawasan tu homogenous. Kalau semua Melayu
baguslah tepi masjid.
14. Cari yang dekat dengan exit lebuhraya. Walaupun rumah
jauh dari KLCC, senang guna hiway. Cari kawasan ada
multiple hiways so ada banyak options untuk waze.
15. Cari kawasan G&G kalau mampu. Kalau takpun..cari
yang ada jaga. Penting sebab digestion period landed ni
lama sebab kes pecah rumah senang kalau takde security.
yang ada jaga. Penting sebab digestion period landed ni
lama sebab kes pecah rumah senang kalau takde security.
16. Cari kawasan crime rate rendah. Sebab tu SP setia siap
bina pagar free untuk teres Setia Alam. Extra value tu.
17. Landscaping tu penting. Aman...tenang
18. Cari unit mengadap air. Ada ong.
19. Cari unit bilik utama (master bedroom) tak mengadap
matahari jatuh. Bahang...bil aircond tinggi.
20. Cari unit atas bukit. Ong
21. Cari rumah yang design berbeza setiap tiga empat row.
So design tu unique. Bukannya satu taman design sama je.
Takde USP
22. Cari parking garage tak tilted. Nanti kereta bergolek dan
lanyak anak sendiri.
23. Sebaiknya cari 22 x 75 kalau mampu. Parking senang
masuk dua kete. Now minimum rumah dua tiga bijik kete.
24. Cari kawasan taman ada single entry dan keluar. Safety.
25. Cari unit mengadap hujung taman. Ada extra parking,
senang orang datang kenduri.
26. Kalau boleh elakkan bilik letrik TNB, bawah wayar power
cable, tepi loji taik. Ada orang takut kena kanser katanya.
27. Kalau freehold open lot added bonus.
Oleh Abe Nazz Daimyo EcoPark
Baca penuh Di Sini