Percaya x high DSR 90% tetapi loan masih lagi approved dgn jaya n bgaya..
DSR ni one of the guideline shj utk loan to be approved.. hakikat nya banyak lagi factor y menyumbang..
Antaranya:-
1) Habitual of saving
Ini part y paling menarik sekali.. cerita dia.. korang punye DSR memg dh confirm tinggi melangit.. yet korang ade high saving..
Cth:-
ASB dah full 200k (even LASB) tapi lebih baek CASH lah.. ASB 2 pun full 200k..
TH pun ada saving..
ada investment cash juga dalam unit amanah y lain such as public mutual/cwa..
Acc gaji korang masih ada lagi 1k lebih walaupun esok dah dpt gaji y baru..
Jangan takut nak beri banker baki simpanan ASB/TH korang.. sebab ini sgt2 membantu..
Selain drpd tu.. Korang hanya gune minimal usage of credit card.. ini sgt mbantu..
psstt... utk cc sgt di nasihatkan supaya penggunaan korang tidak melebihi 70% daripada credit limit..
2) Baki duit selepas di tolak komitmen
Bella ada cerita pasal topic ni sebelum ni dlm prev post.. baki duit lepas tolak sume komitmen ni sangat penting.. hari tu bella ckp even DsR korang rendah tp baki duit pun kicik loan xlepas kan? Haa y ini terbalik pulak..
Mksd dia kat cni.. korang ada lagi balance dlm 3k selepas di tolakkan dgn komitmen korang.. walaupun dgn high DSR.. loan masih lagi boleh approved.. x percaya? Cuba lah..
Selain drpd tu, baki duit dalam saving juga memainkan peranan.. jgn lagi 10 hari nak gaji dalam acc korang tu hanya tinggal RM13.21.. kena lah rasional sikit, jgn bilang sama Mr bank y korang memg pegang cash riban2 bawah bantal, sebab tu lah dalam acc korang ada sikit je duit.. haii lah..
so lepas ni, plan well, benda y korang rasa remeh ni sebenarnya membantu utk buat loan korang approved.
3) Pledge FD
Korang tahu DSR korang memg dh tinggi.. lepas tu korang yakin y korang boleh serve loan ni.. so korang boleh pledge FD sbg security kepada bank utk loan repayment.. kebiasaan nya bank akan mnta 6bulan ke 12bulan instalment amt or RM10k utk di jadikan security/collateral kpd loan korang tu.. n FD tu akan di pledge kan (tagged under LIEN) means x boleh d keluarkan selagi loan x setel..
Afta several years.. korang dh boleh req utk keluarkan FD korang tu.. korang boleh request provided loan repayment korang cun n korang perlu attached 3bulan payslip.. nanti bank akan re-calculate korang punya current DSR.. ini pun sgt membantu sebenarnya.. apa pun, cash is a king.. kekuatan sebenar utk tahu kelayakan korang ialah korang mempunyai strong cash.. bukan bermakna nk kene tunggu dlm acc korang ada 1juta baru nmpk strong.. tp korang kene tahu bermain dgn angka dalam akaun bank korang supaya sentiasa nampak cun..
ok.. buat masa ni, bella update 3 dulu.. terima kasih sebab sudi baca tulisan bella y panjang nih..
like usual, apa y bella kongsikan ni sekadar guidelines.. kalau korang rasa bguna, korang boleh follow.. kalau rasa tidak berguna, diam jer.. lain2 orang lain2 cara.. semoga bermanfaat pada korang y mbaca nya ya..
Oleh Bella Leana
Lihat post asal di sini