Apa Yang Orang Tak Tahu Pasal BANKRAP
Post kali ni pelik sikit.
Sebenarnya ramai je orang yang berada di situasi begini.
Tapi ramai yang takut dan fobia dengan perkataan bankrap.
Ramai jutawan kat luar sana yang pernah berada dalam
status ni.
Pada pandangan aku ni satu solusi bila kita dah takde
backup.
Cepat-cepat la ishtihar bankrup.
Malas nak celoteh lagi jom kita layan.
Tuan Bri
Bankrap – Nak buat apa ?
Aku bentangkan kes ini disebabkan ada kaitan dengan kes-kes rumah lelong di mana pemilik asal ada yang bankrap. Disebabkan hutang yang lain, rumah tergadai.
Jadi sekiranya anda bankrap, ingat balik artikel ini…..
BANKRAP, muflis; dua perkataan taboo yang sama maknanya dan digeruni oleh sesiapa sahaja di negara ini. Diiringi pula oleh mitos bahawa semua harta akan dirampas, hilang hak untuk bekerja di syarikat korporat atau kerajaan, terpaksa membanting tulang seumur hidup untuk membayar hutang – sesiapa sahaja pasti sekurang-kurangnya hampir pitam sekiranya menerima notis kebankrapan daripada pihak bank atau pemiutang.
Persepsi yang salah mengenai proses kebankrapan dan agensi yang bertanggungjawab melaksanakan perintah kebankrapan itu, Jabatan Pemegang Harta (JPH) yang terletak di bawah Jabatan Perdana Menteri, menyukarkan bukan sahaja JPH malah si bankrap itu sendiri.
JPH merupakan pihak yang bertanggungjawab untuk mentadbir dan menguruskan harta si bankrap.
Tugas JPH yang diketuai oleh seorang Pegawai Pemegang Harta (PPH), sekarang ini dijawat oleh Mokhtarudin Baki, bermula sebaik sahaja Perintah Penerimaan dan Perintah Penghakiman (PP&PP) di keluarkan oleh mahkamah. Dalam bahasa orang kebanyakan, PP&PP itu ialah perintah bankrap.
Dari sudut perundangan, Mahkamah Tinggi akan mengeluarkan PP&PP terhadap seorang si berhutang sama ada melalui petisyen pemiutang atau atas permohonan si berhutang itu sendiri.
Ia dibuat berpandukan peruntukan-peruntukan yang termaktub dalam Akta Kebankrapan 1967 dan Kaedah Kebankrapan 1969. Dengan PP&PP, segala hal ehwal aset, tanggungan si berhutang yang sekarang dipanggil si bankrap ditadbir dan diletak hak kepada PPH untuk dikendalikan dan dihasilkan untuk diagih-agihkan kepada pemiutang yang berhak.
Pembayaran hasil pentadbiran (yang dipanggil sebagai pembayaran dividen) dibahagi-bahagikan mengikut peratusan kepada para pemiutang (sekiranya terdapat lebih daripada satu) tanpa mengira siapa yang membuat petisyen bankrapsi.
Menurut Mokhtarudin, perkara yang paling membawa masalah kepadanya untuk menjalankan tugas ialah persepsi bahawa PPH merupakan orang kerajaan yang bertindak untuk mendapatkan hutang bagi pihak pemiutang. Dengan sebab itu, si berhutang biasanya akan melarikan diri sebaik mengetahui bahawa perintah bankrap dikeluarkan terhadapnya.
Gangguan
Bak kata Mokhtarudin: “Kebanyakan orang Malaysia akan lari kalau dapat perintah bankrap ini, mereka mulalah memindah milik tanah, rumah, kereta kepada kaum keluarga lain – takut dirampas.
“Mereka ingat JPH dan saya ini pemungut hutang untuk bank.”
Tidak ramai yang menyedari bahawa tugas utama PPH ialah melindungi si bankrap daripada gangguan pemiutang. Apa yang berlaku ialah PPH diberi kuasa mencegah pemiutang daripada terus menerus menekan atau mencari atau mengancam si berhutang sepanjang proses kebankrapan itu dilaksanakan.
Pemiutang, tanpa mengira kedudukannya, tidak boleh menyentuh si berhutang selagi beliau dan aset-asetnya berada di bawah PPH. Di situlah terletaknya `keistimewaan’ menjadi bankrap.
Sedikit sebanyak, si bankrap sekarang boleh dikatakan sebagai seorang yang untouchable – tidak boleh disentuh oleh sesiapa. PPH mengakui setiap orang tentunya mahu mengelakkan pengisytiharan bankrap kerana tidak ada orang waras yang mahu menjadi seorang muflis, namun ada ketikanya, selepas segala usaha telah dibuat, ia tidak dapat dielakkan lagi dan terpaksa dilaksanakan.
Sehubungan itu, si bankrap seharusnya memandang positif peruntukan dan perlindungan yang diberikan oleh PPH kepadanya. PPH memerlukan kerjasama si bankrap supaya segala proses bagi melangsaikan hutang si bankrap dapat dimulakan secepat mungkin.
Selepas lima tahun ditadbirkan, si bankrap akan diberi pelepasan atau dilucutkan daripada status bankrapnya itu atas budi bicara PPH. Ia bersama syarat bahawa PPH berpuas hati dengan kelakuan dan kerjasama si bankrap sepanjang lima tahun berada di bawah penyeliaan.
Di sini terletak keindahan menjadi seorang bankrap. Menurut Mokhtarudin, seorang bankrap yang sudah dibebaskan juga bebas sebenar-benarnya daripada semua hutang yang ditanggung sebelumnya, “seperti seorang yang memulakan kehidupan baru tanpa ada hutang sesen pun.”
Sebagai contoh, seorang si berhutang dijadikan bankrap pada tahun 1990 oleh dua buah bank yang menjadi pemiutang kerana tidak mampu membayar pinjaman berjumlah RM5 juta kepada kedua-dua bank.
Si bankrap memberi kerjasama baik kepada PPH dan menyediakan semua maklumat dengan tepat mengenai aset-aset miliknya. PPH dengan itu dapat membuat pentadbiran harta-harta si bankrap dalam tempoh masa yang cepat dan berhasil menjual kesemuanya – sebuah rumah, sebuah kereta dan tiga bidang tanah kebun yang agak kecil – dalam tempoh tiga tahun. Hasil yang diperoleh ialah kira-kira RM300,000 dan ia dibahagi-bahagikan antara kedua-dua bank.
Pelepasan
Pada tahun 1995, PPH yang berpuas hati dengan kelakuan si bankrap yang turut memenuhi semua kriteria yang telah ditetapkan, memberikan pelepasan kepada si bankrap di bawah Seksyen 33A Akta Kebankrapan.
Hasilnya, si bankrap sekarang menjalani kehidupan baru dengan tidak dibebani sebarang hutang. Kedua-dua bank tidak berpuas hati dan membantah tetapi PPH menolak bantahan tersebut kerana undang-undang memperuntukkan kepada si bankrap untuk menjalani kehidupan normal yang bebas hutang selepas beliau menjalani `hukuman’nya.
`Mana ada undang-undang lain yang memberikan pelepasan kepada orang berhutang yang membayar sebahagian kecil sahaja daripada hutangnya? Inilah the beauty of bankruptcy,” kata Mokhtarudin.
Bagaimanapun, beliau menambah, kesedaran perundangan di negara ini adalah terlalu rendah sehingga tidak ramai yang menyedari keistimewaan bankrapsi. Di negara ini, hanya satu kes dalam setiap 1,000 kes bankrapsi yang melibatkan petisyen yang dipohon oleh si berhutang.
`Di Amerika Syarikat, orang berebut-rebut hendak memohon status bankrap sekiranya betul-betul tidak mampu membayar hutang. Orang kita pula lari,” kata beliau.
Sebahagian besar daripada mitos yang dikaitkan bersama perintah bankrap itu tidak benar. PPH tidaklah kejam sehingga segala bentuk wang seperti deposit bil air, elektrik dan telefon dirampas.
PPH hanya akan mengambil dan mentadbir apa-apa harta yang cukup untuk membayar hutang yang membuatkan si berhutang itu bankrap sahaja. Jika beliau memiliki hutang sebanyak RM100,000, harta yang diambil adalah setakat RM100,000 sahaja.
Jika si bankrap mempunyai hanya satu rumah, PPH akan menimbangkan supaya rumah itu tidak ditadbir kerana tidak mahu mendatangkan kemudaratan kepada keluarga si bankrap.
PPH juga tidak merampas semua deposit sebaliknya akan menasihatkan misalnya TNB, Telekom atau Jabatan Bekalan Air supaya memindahkan nama kepada isteri atau suami si bankrap kerana adalah menjadi tanggungjawab PPH memastikan si bankrap tidak dibebani sebarang liabiliti tambahan.
`JPH bukanlah pemungut hutang bagi pemiutang, lagi pula jika pun mereka diisytiharkan bankrap, nasihat kami ialah; dunia masih belum kiamat.
`Kami akan membantu mereka untuk melihat semula cahaya di hujung terowong,” kata Mokhtarudin.
dipetik daripada artikel :
`Keistimewaan’ Diisytiharkan Menjadi Bankrap
Oleh Asuki Abas (Wartawan Utusan)
Sumber : Utusan Malaysia Online
Wowow—berlumba laa orang nak jadi bankrap lepas ni…
Baca artikel asal Di Sini
Berapa Harga Rumah Mampu Beli
Bila pertama kali nak beli rumah mesti tertanya tanya
-berapa mampu aku beli.
So harap post kali ini dapat membantu.
Kira kira ni wajib anda tahu sekiranya anda tengah budget
nak beli@tambah property.
Perkongsian daripada saudara
-berapa mampu aku beli.
So harap post kali ini dapat membantu.
Kira kira ni wajib anda tahu sekiranya anda tengah budget
nak beli@tambah property.
Perkongsian daripada saudara
Ahmad Firdaus Mahmod
Tip Sempoi Kira Kelayakan Pembiayaan Perumahan
Ahamdulillah..
Sekarang ni senang je orang nak tahu kelayakan perumahan
melainkan orang yang tak nak ambil tahu.
Ramai je orang kat luar yang tak tahu lagi padahal bersepah
dah orang post dekat facebook.
Ada juga member aku sendiri yang tak tahu.
Tapi dengan facebook sekarang boleh kutip ilmu2 free.
Jom layan tip dari Tuan Amir Syahir
Anak Muda Perlu Tahu Kelayakan Pembiayaan Perumahan
***********************************************
"Gaji saya RM2000 layak ke saya beli rumah?"
"Gaji saya RM3500, kenapa bank tolak pembiayaan
perumahan saya ye?"
"Gaji saya RM2500, berapa je bank dapat bagi untuk
pembiayaan perumahan?"
Itu antara soalan yang gua terima. Mari gua jelaskan secara
ringkas.
Secara asasnya pihak bank akan lihat DSR, CCRIS dan
CTOS untuk meluluskan pembiayaan perumahan serta
aspek-aspek lain.
***
Cara 1:
DSR (Debt Service Ratio) ini adalah Nisbah Hutang Kepada
Pendapatan kau orang. Perkiraan simple;
Mira Filzah
Gaji bersih: RM2000
Komitmen Kereta: RM400
Dan Mira Filzah berminat untuk membeli rumah berharga
RM130,000. Untuk tahu anggaran berapa bayaran baru
untuk rumah yang hendak dibeli, gunakan aplikasi IMoney.
Anggaran bayaran rumah untuk setiap bulan ialah RM600;
(RM600+RM400) / RM2000 X 100% = 50%.
Biasanya, bank menetapkan maksimum DSR bawah
60%-70%. Jadi, Mira Filzah layak untuk membeli rumah
tersebut. DSR yang ditetapkan berlainan mengikut bank.
Tapisan kasar untuk DSR Mira Filzah lepas. Urusan
seterusnya akan dijalankan iaitu dengan menyemak CCRIS
dan CTOS.
Cara 2:
Maksimum DSR 70% jika bergaji RM2000 ialah RM1400.
Dan Mira Filzah sudah ada ansuran kereta bayaran bulanan
RM400.
RM1400-RM400= RM1000.
Baki Kelayakan Ansuran X 200 = Harga Rumah Yang Layak
RM1000 X 200 = RM200,000
Maka, Mira Filzah harus mencari rumah RM200,000 ke
bawah.
Cara 3:
Isi sahaja di sini;
Cara 4:
Walk in ke bank berdekatan. Pergi 2-3 bank kerana setiap
bank mempunyai SOP yang berlainan. Limit maksimum DSR
juga berlainan.
***
Cara di atas hanya anggaran dan sebagai panduan sahaja.
Takdelah jika kau orang tengok ejen up gambar "Rumah
Untuk Dijual RM250K", kau beria-ia mesej ejen tu. Padahal
kau tak layak untuk beli rumah tersebut.
Jangan ingat gaji ciput tak mampu beli rumah dan kau orang
yang kerja pengurusan dan profesional, yang ada gaji besar
layak beli rumah. Pengurusan kewangan penting. Ingat,
Bank Is King! Bank tak bagi pembiayaan perumahan gigit jari
la kau orang!
Belajar kira, tahu berapa kelayakan jumlah pembiayaan
perumahan yang bank boleh bagi.
Faham dah? Okay, jangan asyik duk tambah hutang dengan
bank saja. Nanti nak beli rumah harga RM100K pun tak
layak sebab komitmen banyak sangat.
Masa muda ni layan la lagi video tutorial tudung, beli tudung
bawal ekslusif guna kad kredit, beli kereta Honda Civic Type
R semua tu, tapi berapa kelayakan pembiayaan perumahan
pun tak reti nak ambil tahu. Kah!
Baca artikel asal Di Sini
Lokasi panas hartanah
Skroll2 fb dapat satu tip aku dapat hari ni dari saudara
Aziz rescom perunding hartanah.
Walaupun aku dah tahu tapi aku nak juga share.
Dalam mencari hartanah adalah penting untuk mengetahui
lokasi panas.
Orang tua tua kata lokasi!!lokasi!!lokasi!!
Tapi bagi aku ini hanyalah sebahagian faktor yang patut
diambil kira.
Banyak lagi ciri ciri hartanah yang patut korang ambil kira.
Cthnya.
1.Freehold@leasehold
2.Bumi @ non bumi
3.Title sesuatu hartanah - master title,strata,individu
dan banyak lagi.Nanti kite sembang lagi cth2 di atas.
Pokoknya kalau satu tempat tu ramai orang dan banyak peluang pekerjaan tak payah risau la ye..
As long as berada di Kembah Klang atau JB atau Penang.
Jom kite layan
-----------------------------------------------------------------
==================
Lokasi lokasi lokasi... Biasa dengar tak orang
Sebab bank recognize value kawasan komersil tu. Kalau tak,
Aziz rescom perunding hartanah.
Walaupun aku dah tahu tapi aku nak juga share.
Dalam mencari hartanah adalah penting untuk mengetahui
lokasi panas.
Orang tua tua kata lokasi!!lokasi!!lokasi!!
Tapi bagi aku ini hanyalah sebahagian faktor yang patut
diambil kira.
Banyak lagi ciri ciri hartanah yang patut korang ambil kira.
Cthnya.
1.Freehold@leasehold
2.Bumi @ non bumi
3.Title sesuatu hartanah - master title,strata,individu
dan banyak lagi.Nanti kite sembang lagi cth2 di atas.
Pokoknya kalau satu tempat tu ramai orang dan banyak peluang pekerjaan tak payah risau la ye..
As long as berada di Kembah Klang atau JB atau Penang.
Jom kite layan
-----------------------------------------------------------------
Nak Bagi Kedai Panas
==================
Canner nak bagi kedai HOT untuk dijual ?
Lokasi lokasi lokasi... Biasa dengar tak orang
cakap macam ni ? Lokasi canner ? Kadang2 dia pun x tahu
lokasi canner yang strategik tu.
Salah satu cara nak tahu lokasi tu bagus ke tak ialah dengan
tengok bank di sekeliling. Kalau kedai tu di kelilingi oleh
banyak bank, maknanya kawasan tu berharga.
Kenapa ?
Sebab bank recognize value kawasan komersil tu. Kalau tak,
buat apa bank nak buka kat situ ? Kalau ada 10 daripada 24
bank kat keliling kedai tu, maknanya bagus la lokasi tu
Baca post asal Di Sini
Kisah Dato buat bisnes RESORT TANPA MODAL
Tajuk kali ni dasyat sikit.
Selalu orang buat seminar kat luar sana buat ayat marketing macam
1. Beli 300 property tanpa modal.
2. Seminar jutawan internet tanpa modal
3. Seminar jutawan saham tanpa modal.
tapi kali ni pasal bisnes resort tanpa modal.hehe.
Sebenarnya memang kita nak buat duit ni tak semestinya kena ada modal atau duit.
Tapi kebanyakan nya memang kena ade modal.At least kene keluarkan sedikit.
Mungkin RMxxxx.
Memang ni yang paling ideal dan bagi proses cuba cuba.
Sebabnya kalau rugi pun tak terasa sangat.
Kalau gagal pun at least kite belajar something and learn from that.
JANGAN lebih dari jumlah tersebut.Percayelah.
Banyak je bisnes juta juta bermula kecil.
Dah ke laut pulak aku.
Balik tajuk yang nak aku cerita tadi pasal ada sorang Dato ni buat bisnes resort tanpa modal.
Cerita ni di olah oleh Tuan Aziz Rescom Perunding Hartanah
---------------------------------------------------------------------------------
Beliau bermula dengan satu resort, sekarang sudah ada
Tapi tak... Pada mulanya... Sekarang dah banyak la kot.
=================
Saya buat buat resort. Dan Alhamdulillah resort yang saya
Dalam tahun tanah dan resort tu saya punyer.
Tak... Saya pun takder duit nak buat resort. Tapi saya ada
Selalu orang buat seminar kat luar sana buat ayat marketing macam
1. Beli 300 property tanpa modal.
2. Seminar jutawan internet tanpa modal
3. Seminar jutawan saham tanpa modal.
tapi kali ni pasal bisnes resort tanpa modal.hehe.
Sebenarnya memang kita nak buat duit ni tak semestinya kena ada modal atau duit.
Tapi kebanyakan nya memang kena ade modal.At least kene keluarkan sedikit.
Mungkin RMxxxx.
Memang ni yang paling ideal dan bagi proses cuba cuba.
Sebabnya kalau rugi pun tak terasa sangat.
Kalau gagal pun at least kite belajar something and learn from that.
JANGAN lebih dari jumlah tersebut.Percayelah.
Banyak je bisnes juta juta bermula kecil.
Dah ke laut pulak aku.
Balik tajuk yang nak aku cerita tadi pasal ada sorang Dato ni buat bisnes resort tanpa modal.
Cerita ni di olah oleh Tuan Aziz Rescom Perunding Hartanah
---------------------------------------------------------------------------------
Ini yang saya belajar dari insan hebat Dato' Muhammad
Hassan.
Beliau bermula dengan satu resort, sekarang sudah ada
lebih 6 resort. Semuanya bermula dengan nama Nur. Nur
Bukit Unggul, Nur Merang Inn dll. Tapi kali ini saya berada di
Nur Lembah Pangsun Eco Resort Hulu Langat.
Setiap resort itu dibeli TANPA PINJAMAN BANK.
Wah Dato' mesti banyak duit kan ?
Tapi tak... Pada mulanya... Sekarang dah banyak la kot.
Hihihi...
So apa rahsia Dato' ?
=================
Semua tanah yang Dato' beli adalah tanah yg org lain taknak
beli.
Sebab lokasi tak cantik, keadaan bentuk muka bumi tak
cantik, takde akses dan macam2 lagi.
Tanah macam ni yang senang Dato' nak deal.
Bila tuan tanah dah cuba macam2 cara utk jual tanahnya
tapi
tak terjual jugak tuan tanah jadi lebih terdesak. Nak pulak
tanahnya ada pinjaman bank dan berisiko masuk lelong.
Tanah pulak tak cantik. Lokasi pun tak cantik. Memang la
takde orang nak beli. Kalau atas tanah tu ada resort yang ala
ala nyawa2 ikan lagi bagus.
Tanah macam ni yang Dato' cari.
Dato' pesan. Deal tanah ni jangan terlalu berpegang dengan
cara orang biasa buat. Asal tuan tanah setuju aje dengan
offer kita.... Kira jadi. 1+1 tak semestinya 2. Willing seller
willing buyer.
Satu cara yang Dato' gunakan ialah deal dgn tn tanah untuk
beli cash tapi bayar ansur2. Contoh, satu tanah tu dia deal
untuk bayar selama 2 tahun. Sebulan dalam RM100K (bukan
jumlah sebenar).
Perghhh... Banyak duit Dato'.
Belum lagi... Saya mana ada duit banyak tu. Kata Dato'.
Saya buat buat resort. Dan Alhamdulillah resort yang saya
buat tu menjana income lebih daripada RM100K setiap
bulan.
Dalam tahun tanah dan resort tu saya punyer.
Lepas tu semua duit dari resort tu masuk poket la yer Dato'.
Dia deal dengan tuan tanah untuk bayar ansur2. Pastu dia
buat resort dan .resortnya boleh menjana pendapatan yang
mampu membayar ansuran bulanan yang dia janjikan
kepada tuan tanah. Lepas 2 tahun tanah dan resort itu jadi
milik dia.
Kiranya Dato' beli tanah tanpa modal la tu. Tapi pastu Dato'
buat resort lak. Dato' mesti banyak duit nak modalkan buat
resort ?
Tak... Saya pun takder duit nak buat resort. Tapi saya ada
ramai kawan. Kata Dato'.
Dato' pi jumpa kawan2 dan citer proposal dia. Ada kawan dia
yang mahir dan ada experience running resort. Yang lain,
dia minta pump modal.
Wah... Sekarang ni ada sifu yang sibuk ajar crowd funding.
Dato' ni dah buat crowd funding dekat hampir 20 tahun yang
lepas.
---------------------------------------------------------------------------------
Tu lah ceritenye.Nanti kite sembang lagi pasal modal.K Bye.
Baca post asal Di sini
Fasa akhir pecah tanah lot
Post kali ni tertarik dengan post Muhd Aman.
Die ni antara yang aku follow dalam FB.
Boleh jugak dapat ilmu hartanah layan FB dari layan siakap keli ke amran fan ke sultan melaka ke.
Kan....
Jom tengok apa die kata saat akhir pecah tanah lot.
--------------------------------------------------------------
1.syarikat jurukur akan majukan keperluan kepada pejabat
tanah untuk kelulusan tukar syarat tanah dan pecah
sempadan secara serentak
2.disertakan bersama kelulusan Kebenaran Merancang (KM)
dari PBT
3.mengikut syarat hari ini, selagi KM tak lulus
4.mengikut syarat hari ini, selagi KM tak lulus
Kredit to Muhd Aman
Baca post asal Di sini
Die ni antara yang aku follow dalam FB.
Boleh jugak dapat ilmu hartanah layan FB dari layan siakap keli ke amran fan ke sultan melaka ke.
Kan....
Jom tengok apa die kata saat akhir pecah tanah lot.
--------------------------------------------------------------
1.syarikat jurukur akan majukan keperluan kepada pejabat
tanah untuk kelulusan tukar syarat tanah dan pecah
sempadan secara serentak
2.disertakan bersama kelulusan Kebenaran Merancang (KM)
dari PBT
3.mengikut syarat hari ini, selagi KM tak lulus
4.mengikut syarat hari ini, selagi KM tak lulus
Kredit to Muhd Aman
Baca post asal Di sini
Tanah boleh beranak tapi rumah tak boleh beranak?
Game untuk tanah ni berbeza dengan rumah.
Rumah lebih kepada leveraging.
Leverage your
1.Money
2.Time
3.Work
Ni untuk yang kurang modal.Tapi bila modal dah besar boleh
upgrade game.
Game tanah.
Tapi tanah memerlukan kesabaran,duit dan tenaga.
Caranya lebih kepada beli tanah murah.
Convert jadi lot banglo/rumah.
Sementara tunggu proses tu boleh cucuk tanam yang dapat hasil cepat.
Dapat hasil boleh jual dekat pasar.
Dah convert boleh terus jual.
Atau kalau nak teruskan lagi boleh terus buat rumah dan jual.
Best la kalau dah sampai tahap ni.
Moga aku dapat sampai ke tahap tu.
-----------------------------------------------------------------
Ini adalah contoh dimana kita memberanakkan tanah.
Guna teknik pembahagian Amoeba.
1 induk pecah 2 pecah 4 pecah 8.
The beauty of Land Development VS a House is :
Land :
> Beli 1 unit, boleh jual semula piece by piece.
House :
> Beli 1 unit , tak boleh jual bilik sahaja, nak jual dapur sahaja,
nak jual ruang tamu sahaja, nak jual carporch je. tak boleh.
==========================================
1 ibu jadi 5 anak. Kita jualkan anak-anak tu.
43570 kps, diberanakkan jadi lot banglo, 8040 kps sebanyak
5 unit.
Harga jualan : RM15 sekaki.
8040kps x RM15 x 5 unit = ??
Capital Appreciation ( CA ) : 290% in 9month ~ 12 month.
tqvm my friends for believe and support me.
jika tidak kerana anda, mungkin aku dah sepak tin kosong
ditepian jalan je sekarang ni ( jadi gila mereng)
Tanah ini adalah Hak Milik Bersama 6 individu lain (my
investor).
Aku cuma menguruskannya sahaja.
==========================================
Sebelum ini :
Tanah ini hendak dijual as it is basis
pada harga seketol RM435,700.
Cash buyer : 10% diskaun
Broker/REN/Introduce : 10% komisien.
Takda orang nak beli, aku develop je la.
RM600k vs RM435k.
Boleh laa tera tu.
Kredit to Faizsufi
Land :
> Beli 1 unit, boleh jual semula piece by piece.
House :
> Beli 1 unit , tak boleh jual bilik sahaja, nak jual dapur sahaja,
nak jual ruang tamu sahaja, nak jual carporch je. tak boleh.
==========================================
1 ibu jadi 5 anak. Kita jualkan anak-anak tu.
43570 kps, diberanakkan jadi lot banglo, 8040 kps sebanyak
5 unit.
Harga jualan : RM15 sekaki.
8040kps x RM15 x 5 unit = ??
Capital Appreciation ( CA ) : 290% in 9month ~ 12 month.
tqvm my friends for believe and support me.
jika tidak kerana anda, mungkin aku dah sepak tin kosong
ditepian jalan je sekarang ni ( jadi gila mereng)
Tanah ini adalah Hak Milik Bersama 6 individu lain (my
investor).
Aku cuma menguruskannya sahaja.
==========================================
Sebelum ini :
Tanah ini hendak dijual as it is basis
pada harga seketol RM435,700.
Cash buyer : 10% diskaun
Broker/REN/Introduce : 10% komisien.
Takda orang nak beli, aku develop je la.
RM600k vs RM435k.
Boleh laa tera tu.
Kredit to Faizsufi
Subscribe to:
Posts (Atom)