Oleh Nazri Mustafa
Terutama untuk yang belum beli rumah.
Mula mula kita beli rumah untuk kita. Tak kirala untuk duduk sendiri atau untuk pelaburan.
Lepas tu kita beli rumah kedua. Rumah ini kita sewakan dan sewa boleh guna untuk bayar ansuran ( maybe ada positif cash flow maybe kena top up... pandai2 lah cari).
Kalau kena top up pun, lepas 5 tahun, sewa akan naik dan mungkin sewa dah boleh cover ansuran bank.
Katalah rumah kedua itu kita beli dengan harga RM 300k.
Sebab kita nak beli untuk anak kita, kita simpan rumah tu selama 22 tahun. Anak kita tu buat masa ni mungkin dalam kandungan atau masih dalam bentuk sperma.
22 tahun kemudian, rumah tu mungkin akan berharga RM 600k. ( ikut gandaan 2 kiraan cara konservatif berdasarkan sejarah lampau😁). Dan bank loan pun dah habis bayar atau tinggal sikit je. Katalah dalam RM 50k
22 tahun kemudian, anak kita dah besar dan lebih mudah kalau dah bekerja.
Kita jual rumah tu kat anak kita pada harga RM 480k untuk rumah yang market price RM 600k tadi.
Wowwww....
Kita untung RM 180k
Dapat cash balik RM 430k lepas tolak baki hutang bank
Anak kita dapat beli rumah 20% BELOW MARKET..!!!!
Amacam?😁
Kalau ada 5 anak... ulanglah 5 kali.
#longterm
#bolehpakaiketeorini